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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl

  • Référence : Enrico Xillo
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-60,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,43 Ares
  • Compromis : oui
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 625 000 €
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 1958
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : H

Description

//SOUS COMPROMIS//

//English version below//

Veuillez contacter notre agent Enrico Xillo pour de plus amples informations au 691 117 865 ou par email : enrico.xillo@remax.lu.

REMAX, Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en vente, entre Merl et Belair, ce joli et très lumineux appartement 1 chambre. Situé au troisième et dernier étage de son immeuble, sans ascenseur, dans une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement à une surface habitable de +/- 60 m2.
Il comporte une cuisine ouverte sur un grand salon / salle à manger très lumineux - avec de grandes fenêtres en triple vitrage ainsi que de grands Velux en double vitrage. 1 salle de bain, 1 grande chambre et 1 petit espace de bureau complètent le tout.
Cet appartement sympa est idéal pour un jeune couple qui cherche son premier chez soi, qui veut prévoir le futur pour une famille plus nombreuse ou pour quelqu'un qui cherche un investissement, car il a une rentabilité annuelle entre 3,3% et 3,5%.
Situé entre le quartier de Merl et Belair, vous serez proche de tous les commerces ainsi que des arrêts de bus principaux pour le centre ville. Vous serez également à proximité des écoles, de merveilleux parcs verts pour passer d'inoubliables week-ends et exercer du sport en plein air. Le Parc de Merl-Belair, à deux pas seulement du centre-ville, est certainement l'un des lieux de rencontre préférés des familles avec enfants. Une aire de jeux attire les petits tandis que les grands sauront se ressourcer sur les prés au bord de l’étang ou des bassins d’eau.
A un jet de pierre du centre-ville de Luxembourg, le quartier de Merl ne manque pas d’atouts pour séduire. Grâce à ses espaces verts, son parc et ses nombreux projets en cours, le quartier attire une population de plus en plus cosmopolite.

A Luxembourg, entouré par les quartiers de Belair au nord-est, de Hollerich au sud-est et par la commune de Strassen à l’ouest, Merl peut compter sur une situation géographique idéale.

Souhaitez-vous vivre dans le quartier très recherché de Merl et Belair?
Cela fait longtemps que vous cherchez un premier endroit ou vivre, dans un beau quartier calme, proche de toutes commodités ?
N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus d'informations ou pour programmer la visite que vous fera tomber sous le charme.

//English version//

Please contact Enrico Xillo for further information by joining him by phone: 691 117 865 or by emailing him at enrico.xillo@remax.lu.

REMAX, Real Estate Specialist in Luxembourg, is selling this beautiful and very bright 1 bedroom apartment, located on the third and last floor of its building which doesn't have an elevator, in a small residence of 60 m2 with just three units between Merl and Belair.
The apartment has an open kitchen, a large luminous living with large triple glazed windows and large Velux with double glazing. 1 bathroom, a large bedroom, and 1 small office space complete the whole.
This nice apartment is ideal for a young couple who seeks it's first home or wants to plan the future for a larger family. It is also ideal as an investment because of its annual profitability which varies from 3.3% to 3, 5%.
Located between the district of Merl and Belair, you will be close to all the shops as well as the main bus stops heading to the city center, the schools, and an amazing park to spend unforgettable weekends and to practice sports in the open. The Parc de Merl-Belair, just a stone's throw from the city center, is certainly a favorite for families with children. A playground attracts the little ones, while the big ones will be able to relax on the meadows at the edge of the pond or at the ponds of water.
At a stone's throw from the city center of Luxembourg, the district of Merl does not lack assets to seduce its inhabitants. Thanks to its green spaces, its park, and its many ongoing projects, the district attracts an increasingly cosmopolitan population.

Merl is ideally situated as it is surrounded by the districts of Belair in the north-east, Hollerich in the south-east and the municipality of Strassen in the west.

So do you want to live in the very sought after area of ??Merl and Belair?
Have you been looking for a long time for your first place in a beautiful and quiet neighborhood, close to all amenities?
Do not hesitate to contact us to receive more information or to schedule the visit that will make you fall in love.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain2.43 ares

Contactez-nous

+352 27 49 56 1

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Localisation

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