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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Maison à vendre 3 chambres à Frisange

  • Référence : Franck Paul
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-370,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 090 000 €
  • Année de construction : 1975
Contact

Description

Veuillez contacter notre agent Franck Paul pour de plus amples informations au 691 65 70 74 ou par email : franck.paul@remax.lu.

RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Aspelt, vous propose, à la vente, cette maison aux volumes exceptionnels. Ce bien recèle également un très grand potentiel, car vous pouvez moduler l'espace facilement, comme vous l'entendez. La propriété aussi spacieuse, que lumineuse a été très bien entretenue au cours des années. Elle se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSEE :

- Un grand garage de 89 m2
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un salon de + de 40 m2
- Une grande pièce de 88 m2 servant d'atelier d'art (peinture)
- Une salle de bain

AU PREMIER ETAGE:

- Un loft de 121 m2
- Une grande chambre de 33 m2
- Une autre chambre de 20 m2 avec un bureau attenant
- Une salle de bain
- Un dressing de 15 m2
- Une immense terrasse de 50 m2 accessible par le loft offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Avec cette maison, les possibilités d'utiliser l'espace sont multiples. Située dans une zone dite "mixte" (habitation et activités), elle conviendrait parfaitement à une profession libérale ou à une P.M.E du secteur tertiaire : un étage peut être utilisé pour les bureaux et un autre pour habitation. Le premier étage étant également accessible par une entrée indépendante par le jardin.
Un accord de principe (Courrier écrit de la Commune disponible sur demande) a été accordé afin d'exhausser le toit de la maison ce qui permettrait de gagner au minimum 150 m2 supplémentaires. Des plans d'architecte ont également été élaborés pour diviser ce bien en plusieurs appartements. Ils sont consultables sur place.

//English version//

RE/MAX, Real Estate Specialist in Frisange, offers, for sale, this house with exceptional volumes. This property also has great potential, because you can easily modulate the space, as you see fit. The property is spacious and bright and has been very well maintained over the years. It is composed as follows:

GROUND FLOOR:

- A large garage of 89 m2
- A kitchen
- A dining room
- A living room of more than 40 m2
- A large room of 88 m2 serving as an art studio (painting)
- A bathroom

On the FIRST FLOOR:

- A loft of 121 m2
- A large room of 33 m2
- Another room of 20 m2 with an adjoining office
- A bathroom
- A dressing room of 15 m2
- A huge terrace of 50 m2 accessible by the loft with exceptional views of the surrounding countryside.

With this house, the possibilities of using space are multiple. Located in an area called "mixed" (housing and activities), it would be ideal for a liberal profession or a P.M.E tertiary sector: one floor can be used for offices and another for housing. The first floor is also accessible by an independent entrance through the garden. An agreement in principle (written letter of the Municipality of Frisange available on request) was granted to raise the roof of the house which would earn a minimum of 150 additional m2. Architectural plans have also been developed to divide this property into several apartments. They are available on site.

Caractéristiques

Intérieur

Salon40.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasseoui

Voiture

Garage1

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+352 27 49 56 1

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Localisation

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