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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Duplex à vendre 3 chambres à Hesperange

  • Référence : Mathieu Bossennec
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-124,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 969 000 €
  • Meublé : oui
  • Année de construction : 2004
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore

Description

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
- T : +352 661 521 730
- E : mathieu.bossennec@remax.lu

RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose ce magnifique appartement duplex à la vente à Hesperange dans une résidence de 2004, avec seulement 4 unités. Il est situé au 2? étage (sans ascenseur).

L'appartement d'une surface utile d'environ 124 m² est idéalement situé à l'arrière de la résidence, où toutes les pièces donnent une magnifique vue arborée sur la forêt sans vis-à-vis, où le calme et la sérénité vous apaisera.

Le duplex se compose comme suit :

Au premier étage :

À l’entrée de l’appartement un grand hall dallé de marbre vous accueille, il dessert une grande chambre de plus de 17 m² pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau. Idéalement placée avec une vue sur la forêt, cette pièce vous procure calme sérénité et espace. Vous y trouvez également une cuisine toute équipée et séparée avec un grand plan de travail et éclairée par une fenêtre donnant sur la nature, mais également un grand WC séparé.
Ensuite, le cœur de l'appartement, un vaste séjour-salle à manger d'environ 35 m² ouvert, aussi spacieux que lumineux avec une vue dégagée sur la forêt donnant accès un grand balcon à 180° (En L) de près de 13 m², avec une orientation Ouest. De plus, un accès à la forêt avec son parcours de fitness est directement accessible au pied de l'appartement.

Un bel escalier très large, dallé de marbre mène à un hall de nuit desservant 2 grandes chambres à coucher et la salle de bain.

Une chambre d’une superficie d’environ 25 m², spacieuse et lumineuse, vous permet d’y installer un très grand lit, de grandes armoires avec beaucoup de rangement et même un espace télé ou gym.

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une vasque et de grandes armoires de rangement intégrées et même d'un espace buanderie.

La deuxième chambre de l'étage est également très spacieuse, en effet, elle fait plus de 20 m².


Les atouts supplémentaires de ce bel appartement-duplex :

Un garage fermé pour une voiture, très facile d'accès, un emplacement extérieur privatif spacieux et une cave privative spacieuse complètent ce bien. Il est également possible de stationner un autre véhicule devant le garage. Il y a également une buanderie commune et le chauffage est à gaz.

L'appartement est parfaitement entretenu, la résidence également et il n'y a pas de travaux à prévoir dans la
copropriété (4 unités, 4 propriétaires).

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Vous trouverez à proximité de l'appartement toutes les commodités à pied :
Bus à 200 m (10 minutes de la gare, 15 minutes du centre-ville, 20 minutes de Kirchberg), plusieurs restaurants,
commerces, banques, écoles, pharmacies, etc.

Concernant la situation géographique de l'appartement et Hesperange :

Située entre zone urbaine et zone agricole, Hesperange (Hesper en luxembourgeois) se caractérise par la diversité de ses paysages, la proximité de la commune à la ville de Luxembourg constitue un atout pour les habitants.
La commune est très bien desservie par les transports en commun et en 15 minutes seulement les lignes de bus vous transporteront jusqu'à Luxembourg-Ville.

La commune d'Hesperange met de multiples infrastructures à disposition des habitants telles que des terrains de sports (football, beach-volley, pétanque, tennis), un complexe sportif, des parcs communaux, des aires de jeux et un skatepark.

L’augmentation du nombre de familles avec enfants a poussé l’administration à créer de nouvelles infrastructures scolaires (nouvelle école de Alzingen) ou à agrandir et adapter celles déjà existantes.
À noter que la commune d’Hesperange propose des écoles avec cantine et service de garderie (Itzig et prochainement Fentange), ce qui permet aux enfants de rester plus longtemps à l’école.

Un parc public de 13 ares au centre de la villes offre aux habitants de la commune un cadre de vie naturel et attrayant.

La commune dispose de quelques boulangeries, de supermarchés et d'une épicerie.

Plusieurs restaurants y sont implantés et proposent des cuisines variées (italienne, française, chinoise, japonaise, népalaise et indienne).

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA

Caractéristiques

Intérieur

Salon35.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 49 56 1

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Localisation

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