REMAX Select
6-8 rue Jean Origer
L-2269 Luxembourg-Gare
Luxembourg
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Fax : +352 27 49 56

Penthouse à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare

  • Référence : Enrico Xillo
  • Type : Penthouse
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-85,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 5
  • Localisation : Luxembourg-Gare
  • Prix de vente : 850 000 €
  • Année de construction : 2001
  • Disponibilité : 31/10/2019
  • Honoraires d’agence : 3% à charge du vendeur
  • Classe énergétique : F F
  • Classe d'isolation thermique : F

Description

//SOUS COMPROMIS// Veuillez contacter nos agents pour de plus amples informations sur ce bien : - Enrico Xillo - 691 11 78 65 - enrico.xillo@remax.lu - Felice Capraro - 621 25 13 98 - felice.capraro@remax.lu (English version below) RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Ville, vous propose, au cœur de Luxembourg ville, quartier Gare, ce bien coup de cœur idéal comme investissement ou pour un jeune couple. Le quartier de la Gare est l’un des plus petits quartiers de la Ville de Luxembourg, mais c'est également l’un des plus dynamique et des plus ouverts. Idéal de par sa proximité de la gare de Luxembourg et des commerces, il offre un environnement hétéroclite et très vivant. Animé par ses nombreux magasins et par les allers-retours de nombreux voyageurs, ce quartier de la capitale du Grand-Duché est principalement apprécié pour sa grande concentration commerciale. Ce joli Penthouse d’environ 85 M2 est situé dans une résidence construite par une entreprise luxembourgeoise de renom en 2001. Toute la résidence ainsi que l'appartement, sont sécurisés et protégés par des systèmes d’alarme et des caméras. L'appartement dispose d'une entrée et d'une salle à manger de 48 M2, avec une cuisine neuve d'une surface de 8,50 M2, semi-fermée sur le salon, entièrement équipée avec de l'électro-manager AEG et un magnifique balcon de 8 M2 pour 4 personnes exposé est, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil. Vers la zone de nuit nous retrouvons une salle de bain avec baignoire de 6,10 M2, une chambre de 11 M2 et une autre chambre de 12 M2, actuellement aménagée comme salon avec un balcon de 4 M2, exposé sud, idéal pour votre apéritif au coucher du soleil. Pour compléter cet appartement, nous retrouvons dans le sous-sol de la résidence accessible seulement avec des clefs pour l'ascenseur ; une grande cave, une buanderie commune et un emplacement voiture privé et isolé. L'entrée du garage est sécurisée avec un système de vidéo surveillance et un double portail électrique. Bon à savoir sur le quartier : Écoles : Plusieurs écoles sont présentes dans ce quartier ainsi que des crèches dans ce secteur. Transport/bus : le quartier de la gare est l'un des mieux desservis en termes de transports en commun. Situé, comme son nom l’indique, à proximité immédiate de la Gare de la Ville de Luxembourg, il bénéficie aussi de nombreux arrêts de bus. Logement : nous vous informons sur les loyers et les prix d’achat par quartier, consultez notre comparaison des différents quartiers de Luxembourg. Alimentation : présence de plusieurs supermarchés et petits commerces dans les alentours. Si vous pensez que cet appartement peut être votre petit coup de cœur et qu'il peut représenter tout ce que vous recherchez, n'hésitez pas à nous contacter et venez le visiter avec les valises déjà prêtes pour vous installer. À très bientôt... // English version // RE/MAX, Real Estate Specialist in Luxembourg City, offers you, in the heart of Luxembourg city, neighborhood Station, as an investment or for a young couple. The Gare District is one of the smallest districts of the City of Luxembourg, but it is also one of the most dynamic and open. Ideal for its proximity to the Luxembourg railway station and shops, it offers a heterogeneous and very lively environment. Animated by its many shops and the round trips of many travelers, this district of the capital of the Grand Duchy is mainly appreciated for its great commercial concentration. This pretty Penthouse of about 85 M2 is located in a residence built by a renowned Luxembourg company in 2001. The whole residence and the apartment are secured and protected by alarm systems and cameras. The apartment has an entrance and a dining room of 48 M2, with a new kitchen with a surface of 8.50 M2, semi-closed on the living room, fully equipped with AEG tools and a magnificent balcony of 8 m2 for 4 people, exposed east sid, ideal for having breakfast in the sun. Towards the night area we find a bathroom with bathtub of 6.10 M2, a room of 11 M2 and another room of 12 M2, currently converted as living room with a balcony of 4 M2, facing south side, ideal for your aperitif at sunset. To complete this apartment, we find in the basement of the residence accessible only with keys for the elevator; a large cellar, a common laundry and a private and isolated parking space. The entrance to the garage is secured with a video surveillance system and a double electric gate. Good to know about the neighborhood: Schools: Several schools are present in this district as well as nurseries in this sector. Transport / Bus: The station area is one of the best served in terms of public transport. Located, as its name indicates, in the immediate vicinity of the Station of the City of Luxembourg, it also benefits from numerous bus stops. Housing: we inform you about the rents and purchase prices by neighborhood, see our comparison of the different districts of Luxembourg. Food: presence of several supermarkets and small shops in the area. If you think that this apartment can be your little crush and that it can represent all that you seek, do not hesitate to contact us and come to visit it with the suitcases already ready to install you. See you soon...

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Balcon8.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Sous-soloui

Localisation