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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Cents

  • Référence : Paul
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-92,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 798 000 €
  • Année de construction : 2001
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : F

Description

Pour tout renseignement, contacter Franck Paul :
- 00352 691 657 074
- franck.paul@remax.lu

RE/MAX Select, Spécialiste de l’immobilier à Luxembourg vous propose, à la vente, rue Camille Polfer dans le quartier très recherché de Cents à Luxembourg-Ville, un appartement de 2 chambres. Cet appartement de 92 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa magnifique vue sur le quartier et sur une partie du plateau du Kirchberg qui se situe à peine à 10 minutes en bus et en voiture. Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien se compose comme suit :
- Un grand salon de 35 m² avec un spacieux balcon, une superbe vue du quartier Cents et d’une partie du Kirchberg vous y attend
- 1 chambre parentale de près de 20 m² dotée d’un balcon avec vue sur la verdure très présente au Cents
- 1 chambre de 13 m²
- 1 cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec WC
- 1 grande cave privative
Ce bien situé à 10 minutes du Kirchberg et du centre-ville (en voiture et en transports en commun), bénéficie de tous les services dont une famille a besoin (crèche à moins de 300 mètres, supermarché et école primaire dans le quartier même). Pour les élèves anglophones, l’école internationale Saint George se situe également à proximité. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un large couloir qui dessert toutes les pièces.
Le bail emphytéotique court jusqu'en 2100.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA

RE/MAX Select, Real Estate Specialist based in Luxembourg, offers, for sale, in rue Camille Polfer, the highly sought after district of Cents in Luxembourg City, a 2-bedroom flat. You will be charmed by this 92sqm flat for its functionality and its magnificent view over the district and part of the Kirchberg plateau which is only 10 minutes away by bus and car. Located on the 3rd floor with elevator, this property, is composed as follows:

- A large living room of 35sqm with a spacious balcony: a superb view of the Cents district and part of Kirchberg awaits you
- 1 parental bedroom of nearly 20sqm with a balcony overlooking the greenery scenery, very present in Cents
- 1 bedroom of 13sqm
- 1 equipped kitchen
- 1 separate WC
- 1 bathroom with WC
-1 large private cellar
This property located 10 minutes away from Kirchberg and the city center (by car and public transport), benefits from all the services a family needs (nursery within 300 meters, supermarket and a primary school in the same district). For English-speaking students, Saint George International School is nearby. The flat is also suitable for people with reduced mobility thanks to a wide corridor leading to all rooms. Emphyteutic lease runs until 2100. Please feel free to contact me for any clarification, any further information, and/or to book a visit.

RE/MAX fees : 3% of the sale price, chargeable to the selling party + VAT

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bainoui
Toilette séparéeoui

Extérieur

Balconoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui

Contactez-nous

+352 27 49 56 1

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Localisation

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