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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Gare

  • Référence : Quentin Habigand
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,3 Ares
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 1 000 000 €
  • Année de construction : 2015
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore

Description

Veuillez contacter Quentin Habigand pour de plus amples informations :
- T : +352 661 807 562
- E : quentin.habigand@remax.lu

RE/MAX, Spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, à la vente, ce magnifique PENTHOUSE en duplex à Luxembourg-ville (Gare).

Le penthouse en question vous propose des prestations de qualités. Il appartient à une copropriété de 5 unités, l'immeuble a été construit en 2015.
Il dispose d'une superficie habitable de 100 m² et est situé au 4? et 5? étage (dernier étage) avec ascenseur. Il met à disposition une suite parentale avec une large terrasse ensoleillée (exposition sud-ouest). L'aménagement intérieur est moderne et intemporel. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR.

Pas de garage, mais une solution efficace vous est possible : une place de parking attitrée à l'année est réservable au parking du Fort Neipperg situé à 50 mètres de la résidence (pratique et accessible) pour un tarif prévu résidentiel de 170 euros mensuellement.

Il se compose comme suit :

Un hall d'entrée de 4,4?m² donnant accès à la cuisine (14,2?m²) ouverte sur le séjour (29,2?m²). Il y a également une chambre de 15 m², une salle de douche avec WC de 5? m², puis un débarras.
Un escalier vous amène à la suite parentale de 23?m² avec un 2? point d'eau (une salle de bain de 4 m²).
Vous allez être charmé par l'atmosphère qui se dégage de cette suite parentale, en effet de grandes baies vitrées apportent luminosité et bien être à la pièce. Et ceci sans oublier la terrasse de 30?m² qui englobe l'étage avec une exposition sud-ouest.

Les plus :
- belle hauteur sous plafond
- chauffage au sol
- triple vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
- domotique intégrale
- parlophone + caméra de vidéo-surveillance du palier
- carrelages haut de gamme
- éclairages intégrés, design et économique LED
- cuisine de standing
- climatisation suite parentale
- Proximité immédiate de la gare et du centre-ville du Luxembourg. À courte distance à pied des arrêts de bus. Proche des écoles, commerces, restaurants, etc.

Les moins :
- PAS DE GARAGE
- terrasse au 1er étage

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Caractéristiques

Intérieur

Salon29.20 m2
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain1.30 ares
Terrasse30.00 m²

Voiture

Prix - Loyer garage170 €

Autres

Ascenseuroui

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+352 27 49 56 1

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Localisation

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