REMAX Select
6-8 rue Jean Origer
L-2269 Luxembourg-Gare
Luxembourg
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Fax : +352 27 49 56

Fonds de Commerce à vendre à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : Franck Paul
  • Type : Fonds de Commerce
  • Surface habitable : +/-100,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Localisation : Luxembourg-Centre ville
  • Prix de vente : 140 000 €
  • Classe énergétique : G G

Description

Veuillez contacter Franck Paul pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite : - T : +352 691 657 074 - E : franck.paul@remax.lu RE/MAX, Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose, à la vente, un fonds de commerce très bien situé, rue des Capucins. Vous pouvez, d’ores et déjà, faire une visite virtuelle grâce au lien suivant : https://premium.giraffe360.com/remax-select/261d137397634e51badcf2852331b596/ La situation exceptionnelle de ce commerce (fort passage toute la journée, lieu très touristique également) vous permettra de lancer ou faire croître votre activité de manière sûre. Ce bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une grande salle d’environ 50 m² - Au sous-sol, vous bénéficiez d’une surface identique, vous pouvez, entre les 2 étages, faire entrer 25 à 30 personnes - Une cave de 23 m² complète ce bien Le point fort de ce bien est vraiment la localisation, la rue est piétonne, il y a de nombreux parkings pour pouvoir se garer tout autour. Le loyer est, actuellement de 5.900 euros par mois tout compris. Les activités de restauration traditionnelle ne sont pas acceptées (ou restauration légère seulement). L’activité actuelle est un salon de thé (pas de contrat de brasserie). Frais d’agence RE/MAX : 3 % de frais d'agence sur la vente du fonds de commerce à la charge de la partie venderesse et 1 mois de loyer + TVA 17 % à la charge de la partie acheteuse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. --- Please contact Franck Paul for further information or to arrange a visit: - +352 691 657 074 - franck.paul@remax.lu RE/MAX, Real estate specialist in Luxembourg, offers you, for sale, a very well-located business, rue des Capucins. You can already make a virtual visit through the following link: https://premium.giraffe360.com/remax-select/261d137397634e51badcf2852331b596/ The exceptional location of this business (busy all day, also very touristy) will allow you to launch or grow your business safely. This property is composed as follows: - On the ground floor, a large room of about 50sqm - In the basement, you benefit from an identical surface, you can, between the 2 floors, have 25 to 30 people - A cellar of 23sqm completes this property The strong point of this property is the location, the street is pedestrian, there are many car parks around. The rent is currently 5,900 euros per month, all-inclusive. Traditional catering activities are not accepted (light catering only). The current activity is a tearoom (no brewery contract). RE/MAX agency fees: 3% agency fee on the sale of the business to be paid by the seller and 1 month rent + 17% VAT to be paid by the buyer All offers are subject to the express acceptance of the sellers. --- Bitte wenden Sie sich an Franck Paul, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuchstermin vereinbaren möchten: - +352 691 657 074 - franck.paul@remax.lu RE/MAX, der Immobilienspezialist in Luxemburg, bietet Ihnen ein sehr gut gelegenes Geschäft in der Rue des Capucins, zum Kauf an. Über den folgenden Link können Sie bereits einen virtuellen Besuch abstatten: https://premium.giraffe360.com/remax-select/261d137397634e51badcf2852331b596/ Die außergewöhnliche Lage dieses Geschäfts (ganztägig belebt, auch sehr touristisch) wird es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft sicher zu starten oder zu erweitern. Dieses Geschäft setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss, ein großer Raum von etwa 50m² - Im Untergeschoss profitieren Sie von einer identischen Fläche: Sie können zwischen den 2 Etagen, 25 bis 30 Personen eintreten lassen - Ein Keller von 23m² vervollständigt diese Immobilie Die Stärke dieser Immobilie ist seine Lage, die Straße ist Fußgängerzone, es gibt viele Parkplätze. Die Miete beträgt derzeit 5.900 Euro pro Monat inklusive aller Nebenkosten. Traditionelle Catering-Aktivitäten werden nicht akzeptiert (nur leichte Verpflegung). Die derzeitige Tätigkeit ist eine Teestube (kein Brauereivertrag). RE/MAX-Vermittlungsgebühren: 3% Vermittlungsgebühr für den Verkauf des Unternehmens zu Lasten des Verkäufers und 1 Monatsmiete + 17% MwSt. zu Lasten des Käufers Alle Angebote stehen unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch die Verkäufer. --- Por favor contacte o Senhor Franck Paul para mais informações ou para marcar uma visita: - +352 691 657 074 - franck.paul@remax.lu A RE/MAX, especialista imobiliário no Luxemburgo, oferece-lhe, para venda, um negócio muito bem localizado, na rue des Capucins. Já pode fazer uma visita virtual através do seguinte link: https://premium.giraffe360.com/remax-select/261d137397634e51badcf2852331b596/ A localização excecional deste negócio (ocupado todo o dia, também muito turístico) permitir-lhe-á lançar ou desenvolver o seu negócio em segurança. Esta propriedade é composta da seguinte forma: - No rés-do-chão, uma grande sala de cerca de 50m² - Na cave, beneficia de uma superfície idêntica, pode, entre os 2 andares, fazer entrar 25 a 30 pessoas - Uma cave de 23m² completa esta propriedade O ponto forte desta propriedade é realmente o local, a rua é pedonal, há muitos parques de estacionamento em redor. A renda é atualmente de 5.900 euros por mês, tudo incluído. As atividades de restauração tradicional não são aceites (ou apenas restauração ligeira). A atividade atual é uma sala de chá (sem contrato de cervejaria). Taxas de agência RE/MAX: 3% de taxa de agência sobre a venda a pagar pelo vendedor e 1 mês de renda + 17% de IVA a pagar pelo comprador Todas as ofertas estão sujeitas à aceitação expressa dos vendedores.

Localisation