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Nobody in the world sells more real estate than RE/MAX

Maison à vendre 2 chambres à Differdange

  • Référence : Xillo
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-90,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,63 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 500 000 €
  • Année de construction : 1950
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
G
énergivore
Classe d'isolation thermique : H

Description

Veuillez contacter Enrico Xillo pour de plus amples informations :
- T : 691117865
- E : enrico.xillo@remax.lu

RE/MAX Select, Spécialiste des transactions immobilières à Luxembourg, vous propose en vente à Fousbann dans la commune de Differdange, une maison de 90 m² avec beaucoup potentiel.
Il s'agit d'une maison jumelée sur un terrain de 1,63 ares contenant 2 chambres et 1 bureau.
Au rez-de-chaussée on dispose d'une cuisine équipée et le salon avec accès direct à la terrasse de 14 m² et au jardin de +/- 120 m².
Au premier étage on trouve une chambre de 13,60 m², et un bureau de 6,5 m² que peut être transformés en salle de douche avec WC, en ce moment cet étage ne dispose pas encore de sanitaire.
Au sous-sol ( 21 m²) on trouve une salle de douche avec WC, une buanderie et le local technique.
Au dernier étage une mansarde transformée en chambre de 13,20 m² et un petit débarras.
Des rénovations ont été faites en 2018, telles que les fenêtres en double vitrage et la chaudière à gaz, ainsi que l'espace privé avant l'entrée en granite.
Des petits travaux de rénovation pour une salle de bain à l'étage et des rafraîchissements sont à prévoir.
Cette maison est située dans un endroit calme dans une zone à 30 km/h, cette zone se compose uniquement de maisons unifamiliales.
Proche de la maison, à 5 minutes à pied, on a un supermarché, des petits commerces, des boulangeries et des restaurants, ainsi que les arrêts des bus.
Pour toutes les personnes qui ne connaissent pas le quartier de Fousbann, il s'agit d'un quartier en pleine évolution immobilière où les prix subissent une augmentation vertigineuse, il s'agit d'un quartier très calme dans lequel on peut vivre et planifier ses propres projets familiaux; c'est donc le bon endroit pour investir.
Si vous souhaitez visiter cette charmante maison avec du potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Vous renseigner et vous accompagner pendant les visites jusqu'à l’éventuel processus de vente sera mon grand plaisir.

English
RE / MAX, Specialist in real estate transactions in Luxembourg, offers you, for sale in Fousbann in the town of Differdange, a 90 sqm house with a lot of potential.
It is an attached house on 1.63 acres of land containing 2 bedrooms and 1 office.
On the ground floor there is an equipped kitchen and the living room with direct access to the 14 sqm terrace and to the +/- 120 sqm garden.
On the first floor there is a bedroom of 13.60 sqm, and an office of 6.5 sqm, that can be transformed into a shower room with WC, at the moment this floor does not yet have any sanitary.
In the basement (21 sqm) there is a shower room with WC, a utility room and the technical room.
On the top floor an attic converted into a bedroom of 13.20 sqm and a small storage room.
Renovations were made in 2018, such as the double-glazed windows and the gas heating, as well as the private outdoor space in the entrance, with the granite.
Small renovations for an upstairs bathroom and refreshments are expected.
This house is located in a quiet location in an area at 30 km / h, this area consists only of single family homes.
Close to the house, a 5-minute walk away, there is a supermarket, small shops, bakeries and restaurants, as well as bus stops.
For all those who do not know the Fousbann district, it is a district in full development of real estate where prices undergo a dizzying increase, it is a very calm district in which one can live and plan own familiar projects; it is therefore the right place to invest.
If you wish to visit this charming house with potential, do not hesitate to contact me, to inform you and accompany you during the visits until the possible sales process will be my great pleasure.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.63 ares
Terrasse14.00 m²
Jardin120 m²

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 49 56 1

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Localisation

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