REMAX Select
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Luxembourg
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Maison à vendre 4 chambres à Leudelange

  • Référence : Enrico Xillo
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-120,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,80 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : Leudelange
  • Prix de vente : 829 000 €
  • Année de construction : 1970
  • Honoraires d’agence : 3% à charge du vendeur
  • Classe énergétique : F F
  • Classe d'isolation thermique : F

Description

Veuillez contacter notre agent Enrico Xillo pour de plus amples informations au 691 11 78 65 ou par e-mail : enrico.xillo@remax.lu. Spécialiste de la location et de la vente au Luxembourg, RE/MAX vous propose, en vente exclusive, dans la commune de Leudelange, à 5 minutes de la Cloche d'Or, une opportunité unique dans cette commune continue et très recherchée disposant d'une position stratégique grâce à la proximité des accès autoroutiers, du centre-ville, de la gare centrale et du nouveau centre d’affaires qui comprend également le tout nouveau centre commercial Auchan. Cette maison, construite sur un terrain de 2,80 ares, a une surface habitable de 120 m2 et un jardin de +/- 200 m2. La maison est composée comme suit : Le rez-de-chaussée abrite la pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine pour un total de 36,7 m2 avec accès direct à un grand jardin où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. En montant vers le premier étage, nous nous trouvons dans la zone de nuit où nous avons 2 chambres à coucher de 16,20 m2 et 12,20 m2 respectivement et une salle de bain complète avec douche de 8,30 m2. Au deuxième et dernier étage de cette maison d’occasion, il reste encore 2 pièces de 8 m2 qui peuvent être fusionnées en une seule grande pièce de 16 m2, et une petite pièce non moins utile, car il s'agit d'une salle de bain avec douche de 3 m2. La maison a été construite en 1970 et partiellement rénovée à l'intérieur en 2011. Toutes les fenêtres à double vitrage et la porte d'entrée ont été changées en 2011. Aucun travail n'est prévu en ce qui concerne le toit car celui-ci a également été changé et isolé la même année de travaux de rénovation. D'autres travaux importants ont été effectués sur l'usine, et la chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière. Possibilité d'agrandir l'extérieur de 50 m2 et de modifier l'un des espaces intérieurs pour créer un garage avec des projets déjà approuvés. À savoir: près de la maison, vous trouverez une crèche et à seulement 5 minutes en voiture, vous atteindrez le nouveau centre commercial Auchan. Possibilité de visiter sans délai en raison de l'excellente position, le prix attractif et son potentiel de transformation qui rendrait le prix encore plus attractif en vue d'une revente. Pourrait-ce être ce que vous cherchiez? Ouvrez votre tiroir, sortez votre projet immobilier et réalisez-le! Comment ? Tout simplement en nous contactant afin que nous puissions vous qualifier. Nous sommes impatients d’écouter vos projets. // English version // Real Estate Specialist in Luxembourg, RE/MAX suggests a unique opportunity for sale in Leudelange, 5 minutes away from the Cloche d'Or, in this town that is very sought, thanks to its strategic position close to motorway access, the city center, the central station and the new business center which also includes the brand new Auchan Shopping Center. This house, built on a land of 2.80 acres, has a living area of ??120sqm and a garden of +/- 200sqm. The house is composed as follows: The ground floor houses the living room, the dining room, and the kitchen for a total of 36.7sqm with direct access to a large garden where you can enjoy the sun the entire day. On the first floor are the sleeping area, where we have 2 bedrooms of 16.20sqm and 12.20sqm, plus a full bathroom with a shower of 8.30sqm. On the second and last floor of this house, there are still 2 rooms of 8sqm that can be merged into one large room of 16 sqm and a small useful bathroom with a shower of 3sqm. The house was built in 1970 and partially renovated on the inside in 2011. All double glazed windows, as well as the front door, were changed in 2011. No work is planned on the roof as it has also been changed and insulated on the same year. Other important works were carried out on the installations, and the boiler was replaced by a new one. There is a possibility to enlarge the exterior by 50sqm and change up one of the interior spaces to create a garage with already approved projects. Namely: near the house, you will find a kids guard, and at only a 5 minutes away drive, you will reach the new Auchan Shopping Center. Visit it without delay, because of its excellent position, the really interesting price, and its potential for transformation that would lead to an attractive price for a resale. Could it be what you were looking for? Finally, realize your Real Estate Project! How? Simply by contacting us, so that we can qualify. We are impatient to listen to your projects.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Terrain2.80 ares
Jardin200 m²

Autres

Rénovéoui

Localisation